首届中国国际（云南）文化旅游投资洽谈会上，为期两天的投资峰会以主题演讲、产业沙龙、项目推介的形式给150余国内顶尖企业一次“找项目”、“招资本”的机遇。文化、旅游、地产、资本、创意几大要素能在市场经济层面上擦出怎样的火花，带来怎样的机遇成为不容错过的一次头脑风暴。当下热门的文化旅游如何与地产结合、养老养生产业到底是怎样的朝阳市场以及文化旅游小镇避免粗暴开发、泛户外旅游产业将如何带给云南新机遇等等议题成为精彩内容。

资金与文旅

投资商看好云南机遇

君联资本投资总监邵振兴表示，旅游六要素的每一个要素都是非常具有投资价值的。在之前，旅游业更多地注重于“游”的开发，而发展文化旅游地产项目，则是将视角转向了“吃、住、行、游、购、娱”全方位的发展。云南是国内的旅游目的地大省，凭借着独特的区位优势，还将会成为辐射南亚、东南亚的旅游出发地与集散地。在这样的条件下来讨论文化旅游、文化金融体系的创新与发展很有意义。

他认为，随着文旅地产企业的专业性不断提升，龙头上市企业开始提供平台运作，同时随着资本市场对这一领域的重视，投资的春天已经不远了。

文化先行交通开道

中辉集团常务副总裁陈庆标从文旅运营商的角度提出：从目前的经济发展来看，文化旅游项目具有良好的投资前景和引资能力。但也要注意，发展文旅产业一定要做好资本市场的开发，获得资本支持，并且在和地产相结合时注意分寸，不能将大部分的开发面积用于售卖，那样不仅会影响文化旅游的品质，也会使文旅地产再一次趋同于普通的房地产项目。

云南城投集团副总裁梁兴超也表示，发展文旅地产，一定要注意产能结合，将一部分资本投入到基础配套设施的完善，尤其是交通的改善中来，进一步地整合资源。他认为，助力云南文化旅游产业发展，政府需要提供一定的发展平台和条件，交通问题首当其冲。

腾冲雅居乐旅游置业有限公司总经理王涛认为：交通条件是大型文旅地产的一个重要条件。云南应该更加关注各个州市的旅游开发，改善州市的基础设施条件，尤其是交通条件。

融侨集团产品研发中心副总经理林斌建议：云南应当在基础配套与文化的挖掘整合上下功夫，文旅地产不能只从开发角度来说。文化并不是虚的，作为旅游地产，游客最想看到的是自然的美景与原生态的文化，而不是人造的景观。只有文化先行，旅游地产才能够真正落地。

养老与文旅

要助老年人实现自身价值

庚泉健康产业集团副总裁李红响认为，发展养老养生产业，一定要把它放到一个更为系统全面的“大健康产业”的产业链中来进行规划。要把养老产业的开发与健康产业、医疗、医药产业的开发结合起来。同时少走弯路，抓住老年人最怕孤独、最爱热闹的心理加以迎合。

云南省休闲文化养生产业协会会长花泽飞表示，发展养老养生产业，一定要注重为老年人体现自身价值创造条件，要让老年人真正进入到一个可以老有所为的健康生活环境，为不同层次、不同需求的老年人创造条件，让老年人能够实现自身价值。

古镇与文旅

保持原始风貌最重要

云南有着极其丰富的少数民族文化资源，也有着很多历史悠久、文化独特的古城、古镇、古村落。在文化旅游飞速发展的当下，云南的很多古城、古镇都开始了新一轮的开发，资本市场也对云南的旅游开发极为青睐，文旅小镇的开发，越来越成为旅游开发的一项重要内容。

对此，艾肯咨询集团董事长秦晓琪提醒：对文旅小镇的开发，尤其是对古镇、古村落的开发中，一定要特别小心寻找资本市场资金与本地旅游资源的对接点。投资方与当地政府都一定要静下心来，注意保持开发地原有的生活风貌，放慢开发的速度，避免粗暴开发对古镇、古村落造成损害。当前，国内古镇的同质化十分严重，商业的过度发展已经对古镇原有的特色造成极大地破坏。只有解决好这个问题，古镇古村落的发展才能长久稳定。

户外与文旅

打造云南户外旅游天堂名片

近年来，泛户外运动发展蓬勃，云南凭借其得天独厚的气候优势与形态多样的地理条件，成为国内泛户外旅游的发展热点。北京奥林狩猎俱乐部有限公司董事长、丽江猎鹰谷户外旅游综合体投资商董韬就提出，在将来，要借助云南的独特优势，塑造云南“户外运动天堂”新名片。

北亚通航董事长黄卫国提出，专业技术知识门槛和经济、资本门槛高，是泛户外旅游发展的两大问题。在之后的泛户外运动、旅游开发的过程中，要特别注意采取整合投资、分散消费的方式，科学合理的促进泛户外旅游新发展。

本文来源：云南网